买房究竟该选哪层？防雾霾就买16-20层

    随着土地资源的稀缺,未来将会有越来越多的高层和超高层出现,在为购房者带来更广阔选择空间的同时,也面临挑选楼层的困惑。低楼层接地气、出行方便但采光度稍逊,高楼层视野开阔通风佳但价格稍贵,恐高者也要慎选。    

    如今在特价房充斥的楼市,低价诱惑容易弱化购房者对楼层优劣的敏感度,特别在楼层、朝向、噪声、景观视野、通风采光不佳,甚至是户型有硬伤的单位更容易被开发商拿出来做特价,所以尤其考量买家的“智慧”。在平时,更有不少购房者在楼层的挑选中游移不定,同时对各楼层优劣势认知缺乏。

    购房者应该从自身的实际出发,选购楼层主要应该从居住、高度、安全、上下楼的便捷程度、风雨以及噪声等方面进行综合考量。一栋30层高的住宅最好楼层是16-23层之间,首先这个区间的楼层从空气学上讲,刚好避开了11-15层大气中浮散的雾霾颗粒,其次是16-20层,居住舒适度最好。

    如果家中有老人,25层以上谨慎选择,因为老人乘坐电梯时间太长不好,很多老人看起来身体健康,但随着年龄的增大,心脏病、脑血栓这些老年病还是会出现,如果住得太高,一旦电梯出现问题,老人的身体状况有变,会浪费急救时间。

    此外很多老人还喜欢去阳台透风,20层以上的阳台高度都超过60米,楼层的风声和噪声会非常大,影响老人的居住和休息,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。

    如果只有夫妻两人,年轻人追求景观、视野可以选择高楼层,如20-25楼之间的楼层。但如果家中老人、小孩三代都有的话,以30层为参照物的话,7-10楼将会是理想的选择氛围。首先这个楼层刚好避开了11-15层的大气尘埃颗粒层,也避开了7楼以下的采光通风以及受马路噪声干扰的盲点,这一区间的楼层不会是最高的高层,属于中间部分,供水、居住以及出入的时间成本都可以兼顾到。而且从价格上考量,如果景观面不太差,7-10层的价格可能比16-20层的还低。