南昌国资江坊地块规划出炉！毛坯限价14600元/㎡！

2019年11月，南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司以总价约20.12亿元，楼面价8661元/平方米，溢价率35.51%拿下青山湖区江纺地块，目前地块已经开工，地块也将由南昌国资和力高共同开发。

拍地回顾：

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项目地理位置

国资江坊地块位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西 ，地块面积151.513亩，土地用途为二类居住用地，容积率为2.3，建筑密度25%，绿地率35%。

从曝光的项目的规划设计效果图看，该地块规划有20余栋高层住宅以及2栋多层住宅，沿赣江规划有多栋外立面公建化瞰江住宅，主入口设计在南面，地块整体中间高两端低。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/平方米（毛坯价），未来加上装修后价格最高为19100元/平方米，这个价格也远高于周边二手房，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地总计容建筑面积为232321平方米，该宗地由南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司拿下，总价约20.12亿元，楼面价8661元/平方米。

根据最新的开发计划，力高将与南昌国资地产联手合作开发该地块，目前项目已经开工，预计今年下半年入市。