原省府大院地块拆迁爆破画上句号 苏宁广场要来了

   几声巨响，3栋大楼全部解体。5日22时01分，位于南昌市八一广场北路周边地块顺利实施了第五次爆破拆除作业，成功拆除了原统计局办公楼、原测绘局办公楼和大院立体车库3栋建筑物。随着这3栋建筑物爆破，标志着“广场北路周边地块旧城改造拆迁项目爆破工程”项目画上了圆满句号。

    5宗地爆破完美“收官”

    去年6月30日，广场北路周边地块省府西二路4号（原监察大楼）于23时56分被爆破拆除，该大楼共12层，总面积9803.25平方米，占地面积804平方米。这拉开了“广场北路周边地块旧城改造拆迁项目爆破工程”的序幕。之后，再实施了4次爆破拆除。

    负责此次爆破工作的江西国泰五洲爆破工程有限公司副总经理王云茂介绍，此次三栋大楼同时点火起爆，爆破用时仅0.5秒，完全解体时间也只用了1.5秒。

    王云茂介绍，本次爆破是“广场北路周边地块旧城改造拆迁项目爆破工程”项目的第五次爆破，也是最后一次爆破。本次爆破拆除的建筑物所处的周边环境是整个爆破工程项目中最复杂的、实施难度也最大。“根据大楼的不同情况我们运用了不同技术，如原测绘局大楼是8层的砖混结构，体量较大。按分区斜线延时定向进行爆破。大院立体车库结构不利于定向倒塌，这次采用的是双缺口原地坍塌的爆破技术。”

    此外，统计局大楼紧挨着信息中心大楼，中心内还有高等精密仪器，振动飞石要控制好，因此采用高科技技术—数码电子雷管进行拆除爆破。“这种电子雷管可以将延期时间的误差调整到1毫秒，可以精准进行爆破。”王云茂介绍表示，通过本次数码电子雷管的应用，探索了拆除爆破最佳延期时差、组网起爆等的关键技术问题。据介绍，数码电子雷管此前在我省沿途爆破上有过运用，但用于拆除爆破是江西第一例。

    将建高端商业综合体

    2016年10月，原省府大院的旧改工程已正式启动，该旧改工程是基于省政府整体搬迁后，南昌市对八一广场周边整体规划进行了调整，地块内主要建筑为省政府各单位原办公用房，少量建筑年代较为久远的职工房改房。

    目前，旧改爆破工程的结束，空置地块打造高端商业综合体的进程将加快。此前，原省政府大院5宗地块，在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统迎来一轮“五连拍”。上述5宗地均被苏宁置业集团有限公司以底价“收入囊中”，包含3宗商业用地（共计124.862亩），一宗娱乐康体用地（5.261亩），一宗居住用地（35.153亩），总价达24.35亿元，最高楼面价为8022元/㎡。这也是苏宁置业首次进入南昌市场。

    据南昌市东湖区相关负责人表示，苏宁置业项目为集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体，地上建筑面积约为41万平方米。其中，项目内须规划建设建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店、单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心，且须整体持有经营不少于20年。根据协议，该项目年采购结算规模不少于100亿元，且须引入不低于20家的国际一、二线品牌入驻，如LV、Gucci、Burberry、Chanel等。