楼市调控再放大招 这些人的末日要到了！

    出门在外奋斗，我们首先要做的第一件事就是租房子。但租房子并非易事，不仅因为房子难找，更让我们烦恼的是，有时候会遇到各种黑中介。现在这一情况终要终结了！

    国有住房租赁公司来啦

    近日，成都召开市政府第163次常务会议，会议指出，此前《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案(送审稿)》已被住建部批复，择日将正式实施。

    该方案显示，成都将从鼓励租赁发展、建立租赁机构、增加供应房源等方面进行改进。

    主要有以下四点：

    1、通过国有公司新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房，保障高端人才、高技能人才的居住需求；

    2、通过开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法合规改建存量住房等渠道增加房源供 给。

    3、加快政策性保障型公租房建设，保障困难群众的住房租赁需求。

    4、到2017年底，成都将组建或改建3到4家国有住房租赁公司，开展租赁住房、人才公寓建设和运营。到2020年，培育和发展机构化、规模化的租赁企业不低于50家。

这一政策真正实施下来，我们以后租房子再也不用担心遇到黑中介了，租赁市场就更加的透明、正规。

    从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权，再到各大城市纷纷亮出自己的大招，我们不难看出未来租房模式就是一大主流。

    那么，在过去租房市场的问题到底有多严重，咱们继续往下看。

    租房市场乱

    最直接粗暴的租房方式就是在心仪房子的区域里面看到贴在墙上、电线杆上的招租信息，立马打一个电话过去，时间对了可以就立刻看房，甚至可以马上签约。

    但是这种方式，不具备一定的时效性，一些过期的招租广告，房东也没有来得及撤下；也有可能对方是中介或是骗子。

    第二种方法就是通过实体的中介机构进行找房子，这种方法找房子容易，但是一般需要收取一定的中介费用，有可能还会遇到坑爹的黑中介。

    在互联网高速发展的今天，人们更愿意通过网上的中介机构找房子。据有关数据显示，每天在58同城、链家、安居客、赶集网等中介机构上找房的用户超过了三千万人次，其中一半是为了租房。

    据有关资料显示，这些互联网交易平台最低只收取成交价0.5%的佣金，而传统中介佣金标准在2%~3%。虽然相对于传统中介平台存在一定的优势，但是房源数据造假、经纪人刷单、隐瞒房源的关键信息等也是造成租房市场乱象的原因。

    在这些互联网中介平台中，覆盖人群最多的是58同城。众所周知，58同城的房源信息最多，但其中也包含也许多虚假的信息，许多未经审核的虚假房源就已经上传到平台。

    作为一家中介机构，58同城是连接租客和经纪人的广告平台，平台向经纪人收取端口费用，经纪人只需要交钱就可随意的在平台发布消息。

    这样的经营方式虽然企业盈利了，但却害惨了我们老百姓。前不久，每日君就和大家聊过已经两次质疑58同城，多少人因为这个平台被坑。没有疑问的，这样一种经营方式，更加助长了黑中介的气焰。

    但没有办法的是，房子还是要租，也只能通过上述的几种途径找房，还是有可能遇到黑中介。至于黑中介到底有多坑，相信许多人对这个问题都会有一个肯定的答案。

    租房者的苦与泪

    我们时常会看到有这样的新闻报道：

    许多人都是通过中介平台找到自己想租的房子，没签约之前黑中介都是笑脸相迎 ，一旦诱导你签约之后，马上翻脸不认人。

    每日君总结了这些黑中介的骗术大概分为以下几种：

    1、租户在入住后被要求缴纳多种费用，中介会找着各种理由要你交钱。据中新网报道，有的租户在拒绝交钱后，几个中介强迫他在atm机前取款，有人甚至拿着铁棍威胁。

    2、黑中介发布虚假房源，以物美价廉的房源吸引消费者，在租房者缴纳相关费用后，房租没租到，钱也没了。

    3、将一套房同时租给多人一次性收取半年或一年的租金后携款逃跑。

    4、租房合同上设下陷阱，一些隐藏的信息没有和消费者说明。或者原本已经与消 费者协商好租金交付方式为“押一付一”，偷偷的就改成了“押一付三”等。

这些骗术真是让我们防不胜防，可见目前租房市场乱象之多。而在未来国有企业加入租房租赁市场后，相信这一乱象一定能够得到整治！