6月半成交“太浪”：一手住宅遇冷 二手房住宅趋热

　　新一轮的美联储加息政策已经席卷而来，银行信贷收紧，利率上调，楼市新形势下，6月上半月南昌成交有点“太浪”，民众置业脚步进一步放缓。

　　据统计，6月份上半月(6月1日-15日)南昌新房市场2504套，成交面积24.78万㎡;相比5月上半月，新房市场成交量下跌26.35%(成交面积下降21.82%)。其中住宅市场成交1265套，成交面积13.88万㎡，环比分别下跌36.11%、35.36%;非住宅市场成交1239套，面积10.9万㎡，环比分别下跌12.75%、6.63%。附各区一手房15天成交对比情况表。

　　二手房市场方面，6月上半月南昌市区15天累计成交1431套，成交面积13.85万㎡，环比成交量下跌2.25%(成交面积上涨0.18%)。其中，二手住宅累计成交1382套，13.35万㎡;二手非住宅成交49套，0.5万㎡。附各区二手房15天成交情况表。

　　从6月上半月的数据表现来看，一手住宅成交市场波动最大，下跌幅度最大，尤其是高新区和青云谱两个区域的成交量在五月“过了把瘾”后，最终回落，下跌幅度达八成以上。另值得关注的是二手房市场的表现，整体成交仍维持在高位。二手住宅也成开年来(3月份至今)的最大收获，这也成为楼市成交市场的一个重要趋势。