混战开启！四季度买房盯紧这些楼盘！建发、产投、保利……

最近的楼市，政策大招一个接一个，集中赶在了“金九银十”到来之前落地。

眼下已经步入9月，属于地产行业的“黄金9月”也来了。

对于南昌购房者来说，可要盯紧四季度了，接下来，不少高热度楼盘即将入市，据不完全统计，四季度预计将有20个新盘入市，其中红谷滩区最多，有5个新盘入市；其次是高新区、西湖区、东湖区，均将有3个新盘入市，一起来看看有你等待的楼盘吗？

统计时间：2023.9.13

01红谷滩区

红谷滩区四季度共有5个楼盘预计将入市，其中红中区有产投锦天盛世、新丰风华路壹号，九龙湖关注度比较高的江山云著、建发九龙观唐，以及今年6月份拿地的联发悦尚居。

产投锦天盛世位于铜锣湾广场的西南侧，项目于2022年11月29日由国资&煊辉以溢价率14.97%拿下，成交楼面价12071.74元/㎡。项目地段优势十分明显，近距离南昌地铁1号线庐山南大道站，一路之隔即为铜锣湾购物广场，拿地之后一直就备受关注。

项目规划总户数422户，户型为143、168、188㎡4-5房，均为改善房源，当然开盘价也不会便宜。据悉，项目预计9月底开放售楼处，10月首开。

产投锦天盛世楼座图

新丰风华路壹号位于八一大桥西桥头，风华路与红谷中大道交汇处，斜对面是世茂广场，隔壁是喜来登酒店，与二号线红谷中大道站约200米距离，区位和配套优势十分明显。

早在今年4月份，项目就已开放城市展厅和样板间，然而一直未开盘。据置业顾问介绍，项目将以现房形式销售，预计明年春天精装交付，估计年底会首开。项目仅有2栋高层住宅，共105户，主力户型为88、121、149㎡，预计开盘价格25000-26000元/㎡，喜欢的朋友可以再等等。

新丰风华路壹号效果图

江山云著位于九龙湖赣江南大道沿线，距离地铁4号线安丰站仅约700米，周边公园、商业、地铁、学校配套齐全。2022年5月18日，该项目由江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）摇中，总价约6.57亿元，成交楼面价4731元／㎡。

项目规划7栋住宅、1栋超高层，住宅总户数367户，从已公布的户型面积来看，妥妥又是一个豪宅项目，300㎡的户型有44套，200㎡的户型有88套，160㎡的户型有232套，全部都是两梯两户。因为住宅销售与超高层的施工进度相关，项目预计11月开放售楼处。项目放风价3W/平，你觉得贵吗？图片图片图片

江山云著效果图

联发悦尚居位于虎形山公园板块，南面即为华润昆仑御项目，8月21日该盘规划出炉（楼面价新低！13栋住宅！九龙湖这里一纯新盘亮相！），有人戏称它为小藏珑大境，目前产品还未公布，大家不妨期待下。

今年6月份，建发九龙观唐拿下九龙湖传言很久的万象天地地块，虽然华润没来，但建发人手也没让大家失望。据悉，项目已于8月份正式备案，将打造建发全新盛世唐风系列产品，还是十分值得期待的。

02西湖区

除了红谷滩，热度依然很高的就是西湖区了。据悉，四季度西湖将有3个新盘入市，朝阳新城就占据两席，分别为保利琅悦和晟泰璟园。

保利琅悦位于朝阳新城，南侧紧邻九洲高架，东侧为祥云悦府，北侧为规划康桥小学，距离地铁4号线云天路站数百米，南侧一路之隔为中央公园商圈，万达、天虹、大悦城在侧，地块配套优势明显。

项目规划499户，户型建面约116-183㎡，且所有户型均为四房设计，精装交付，并且在产品打造上，保利将复刻宋代《西园雅集》，以五进礼序、九境园林、四时雅集等风趣呈于实景，项目预计国庆节开放售楼处，大家可以去实地看看。

保利琅悦鸟瞰图

晟泰璟园即为朝阳中央公园板块备受关注的数字城市安全大脑项目，规划有2栋住宅，共计96户，163、198㎡两个户型，妥妥的大平层产品，预计10月份会开放售楼处，更多信息可查看此前的文章：朝阳中央公园诞生大平层！

晟泰璟园鸟瞰图

03高新区

四季度，高新区将十分热闹，艾溪湖东一口气将有2个纯新盘入市，分别为建发朗云和南水高新未来社区，而艾溪湖北的龙居雅苑，售楼部已开放，领了预售就会开盘。

建发朗云，作为南昌的第三朵云，从拿地之初就备受关注。建发也没让大家失望，宋式风格产品首入南昌，而即将开放的售楼处，这一次，又将有怎样的大门呈现给大家呢，小编很是期待。

据悉，项目规划有30栋洋房+小高，户型面积98-170㎡，刚需、改善、终极改善都覆盖到了，更多信息可查看：30栋洋房+小高！高新建发朗云揭开神秘面纱！

建发朗云鸟瞰图

南水高新未来社区位于建发朗云的南面，两个盘一路之隔，都已纳入二十八中的学区范围（高新区初中学区范围公布，有3大变化！建发、交投、中大新盘划入！）

项目规划总户数859户，16栋11-18层住宅，户型面积为118-163㎡，相比建发，该盘的知名度稍弱，后期项目会如何打造呢，9月份开售楼处的时候就知道啦，大家再等等吧！

除此之外，青山湖东岸的国贸璟上、青云谱广州路的江投青云春天也备受关注，前者因为直面青山湖，是难得的湖景房，详细信息可关注此前发布的规划信息：15栋高层！828户！青山湖西岸真正的湖景房规划出炉！

而江投也是南昌首个还未交付就敢于承诺交房即交证的房企，以此受到不少购房者们的关注，青云谱广州路的青云春天，也将于10月底开盘，有兴趣的朋友们可以了解起来。