去化堪忧！南昌存量住宅面积曝光，最多的竟是……

近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市本级（含赣江新区）存量住宅用地信息公告(截止2023年9月30日)，项目总数209个，存量住宅用地总面积1408.49公顷，未动工土地面积336.2公顷，已动工未竣工土地面积1072.29公顷，未销售房屋的土地面积415.92公顷（约6239亩），其中：

红谷滩区未销售房屋的土地面积121.68公顷。

青云谱区未销售房屋的土地面积107.09公顷。

赣江新区未销售房屋的土地面积87.59公顷。

高新区未销售房屋的土地面积77.58公顷。

经开区未销售房屋的土地面积46.74公顷。

湾里未销售房屋的土地面积45.32公顷。

青山湖区未销售房屋的土地面积38.73公顷。

新建望城区未销售房屋的土地面积31.67公顷。

临空区未销售房屋的土地面积28.5公顷。

东湖区未销售房屋的土地面积26公顷。

西湖区未销售房屋的土地面积23公顷。

据网友推算，未销售的面积是415.92 公顷，换算成平方米就是4159200平方米，据南昌房地产信息网公开数据查询，2023年上半年南昌楼市共成交了23842套新房住宅，成交面积为1744784.94平方米，这样算来，未销售面积是上半年销售面积的2.38倍，起码还得1年半的时间才能全部去化完，对此，你怎么看呢？

01红谷滩区

红谷滩区共34个住宅项目，未动工项目12个，土地面积274.82公顷，未销售房屋的土地面积约121.68公顷。

南昌红鼎文化产业运营有限公司地块（红城投禧悦府）位于九龙大道以西、宜春大街以北( JLH1204-D01、JLH1204-D03-01 、JLH1204-D03-02、JLH1204-D04地块，为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约17.235公顷。

江西兆骏房地产有限公司地块（建发九龙观唐）位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块），为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，未销售房屋的土地面积约15.779公顷。

江西平创置业有限公司地块（金地九峯境）位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块（JLH902-A01-01、A01-02、A01-03、A01-04、A01-05地块），为城镇住宅-普通商品住房用地，未销售房屋的土地面积约15.0543公顷。

中国江西国际经济技术合作公司 、上海富尔富投资管理有限公司地块（九龙湖温泉城）位于红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东、赣州大街以南（JLH1604-F01、F02、F04地块），为其他普通商品住房用地，未销售房屋的土地面积约16.594749公顷。

南昌市政公用房地产集团有限公司地块（市政锦绣观澜）位于红谷滩区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北（JLH702-A09、C03地块），为商务金融用地、兼容商业用地，二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约7.13公顷。

江西省赣地置业集团有限公司地块（赣地佳苑）位于红谷滩区九龙湖片区圭峰大道以东、安丰街以南（HJZ703-L01地块），为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约2.6公顷。

江西省铜锣湾旅游文化发展有限公司地块位于红谷滩中心区庐山南大道以南、红谷中大道以西（D-4-1地块、D-6-1地块），为D-4-1地块：幼儿园用地；D-6-1地块：二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务，未销售房屋的土地面积约2.6公顷。

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PS：该地块未动工（已撤销竞买结果），这是否意味着未来地块将重新上线挂牌出让？

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青云谱区

青云谱区共41个项目，土地面积195公顷，未销售房屋的土地面积约107.09公顷。

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南昌万晖荣置业有限公司地块（万科四季都会）位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东（控规CN403-B04、B05、B06、B07、B08地块），为二类城镇住宅用地，未销售房屋的土地面积约13.86公顷。

南昌保云置业有限公司地块（保利天汇二期）位于青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地块)用地，为二类城镇住宅用地，未销售房屋的土地面积约11.56公顷。

南昌保云置业有限公司地块（保利天汇三期）位于青云谱区青山湖大道以西、强五路以南(CN205-K02地块)，为二类城镇住宅用地，未销售房屋的土地面积约74.598亩。

南昌锦都置业有限公司地块（绿都广州路壹号）位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西 ，为二类城镇住宅用地，未销售房屋的土地面积约12.6698公顷。

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赣江新区

赣江新区共23个项目，土地面积107.67公顷，未销售房屋的土地面积约87.59公顷。

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江西赣江新区绿地金开实业有限公司用地位于赣江新区经开组团金水大道以西、纵二路以东、横一东路以北、金云东路以南，为其他普通商品住房用地，未销售房屋的土地面积约8.51906公顷。

江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司用地位于赣江新区丝绸路以南、时珍南大道以东、新祺周东大道以北、赣新大道以西SH/C10-01，为城镇住宅-普通商品住房用地，未销售房屋的土地面积约10.270955公顷。

江西赣江新区长鸿置业有限公司用地位于赣江新区直管区湖下路以东、李家边路以南、庄上路以西、瓜州街以北（RLH304-B01），为城镇住宅-普通商品住房用地，未销售房屋的土地面积约8.284315公顷。